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胶州市建设项目用地预审流程

发布日期:2020-08-19  来源:胶州市自然资源局

  建设项目用地预审

  事项编号

  统一填写

  事项名称

  建设项目用地预审

  事项类型

  行政许可

  实施机关

  胶州市自然资源局

  证照(批文)名称

  建设项目用地预审意见

  是否年审或年检

  否

  适用的申请主体

  胶州市需要建设项目用地预审的用地单位。

  设立依据

  1. 《建设项目用地预审管理办法》(2008年11月12日国土资源部第13次部务会议修正通过,自2009年1月1日起施行)

  2. 《建设项目用地预审管理办法》(2016年11.25国土资源部第四次部回忆审议通过,自2017年1月1日施行)

  3.《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日修订通过)第五十二条:“建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。”

  审批条件

  建设项目用地预审,应当具备下列条件:

  (一)符合土地利用总体规划;

  (二)保护耕地,特别是基本农田;

  (三)合理和集约节约利用土地;

  (四)符合国家供地政策。

  申请材料

  材料描述:纸质申请材料打印或手写,材料应当字迹工整、清晰,图纸及坐标要清楚

  序号

  申请材料

  材料来源

  材料要求

  原件

  复印件

  纸质/电子版

  材料模板

  1

  建设项目预审申请表

  申请人

  申请人到国土所填写,并加盖国土所章和申请单位公章

  1

  纸质

  2

  建设项目预审申请报告

  申请人

  内容包括拟建项目的基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。加盖公章

  1

  纸质

  3

  勘测定界图

  申请人

  勘测定界图盖测绘资质公章

  1

  纸质

  4

  土地利用规划图

  申请人

  规划图加盖国土所公章

  1

  纸质

  5

  平面布局图

  申请人

  须具有资质的设计单位设计并加盖单位公章

  1

  纸质

  6

  备注

  申请人

  属于政府投资的建设项目,应提交项目建议书批复文件和项目可行性研究报告

  单独选址的建设项目,应出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。如拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,应当提供地质灾害危险评估报告。

  1

  纸质

  不予受理情形

  1.申请材料不齐全;

  2.申请材料不符合法定条件。

  办件类型

  承诺件

  网办深度

  三级(最多跑一次)

  法定办理时限

  20个工作日

  承诺办理时限

  3个工作日

  申报本部门审批前需要到其他部门办理的审批(前置条件)

  建设项目预审申请表加盖国土所章和申请单位公章

  收费标准及依据

  否

  审批结果及有效期限

  三年

  批后监管部门

  胶州市国土资源局

  办理地点

  北京路2号胶州市行政服务东楼裙楼三楼

  联系电话

  82289311

  投诉电话

  82289307

  窗口办理流程

  1. 收件:胶州市行政审批服务大厅东厅自然资源局综合服务窗口。
2. 受理:受理人对照审批条件进行审核。初步审核主要审查材料以及相关图件是否齐全、材料填写是否规范、完整等

  3.审查:.(1)现场勘查 市自然资源局综合服务窗口派出相关技术人员到申请单位项目区实地勘察,对项目区位置、土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准等有关事项进行实地勘察并写出勘察意见。(2)审核 市自然资源局综合服务窗口通过市行政审批服务大厅审批系统上传现场勘查意见,大厅窗口负责人对项目进行技术审核并出具审核意见。
4. 审批决定:自然资源局分管领导出具批准或不予批准意见,对文稿加盖公章并打印。

  5决定书送达:通知申请人到自然资源局综合服务窗口领取批准文件,不能领取的邮寄送达。

  本事项的窗口办理流程见图一《建设项目用地预审——窗口办理流程图》

  网上办理流程

  1.申请,申请人登录山东政务服务网或青岛市网上政务大厅提出申请,上传电子材料。
2.受理,受理人员通过核验申请材料。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以更正的,要求申请人更正后予以受理
3.审查,符合审批条件的,出具相关证件;不符合许可条件的,出具《不予许可决定书》。
4.发证。带齐纸质材料到行政服务大厅交材料并领取结果。