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胶北办事处杨家林棚户区改造项目2020年进展情况

发布日期:2020-12-28  来源:胶州市胶北街道办事处

  一、片区基本情况

  杨家林片区位于胶州市西部新城规划范围内,该项目经青岛市相关部门确认,被列为山东省2019年棚户区改造项目。该项目东至泰州路、西至柳州路、南至胶州路、北至青州路,总占地面积1045亩,片区内涉及搬迁杨家林村居民847户、各类企业108家、个体工商业户57户,拆迁房屋总建筑面积为27.2万㎡,由胶州新城建设发展公司(国有企业)下属的青岛金泰亿源置业有限公司为项目土地一级开发整理单位。胶北街道办事处于2018年5月28日开始启动片区搬迁工作,截至目前,除3家企业和胶州市电视发射塔,其他房屋搬迁补偿协议签订任务已全部完成。

  二、项目建设进展情况

  (一)安置区建设

  1、村民安置楼建设

  村民安置楼总占地面积105.34亩,总规划建筑面积约为27.75万㎡(含地下),临时过渡期限为36个月,自2018年7月2日至2021年7月1日。安置区高层住宅共有18栋(18-26层),主体在建,其中1#、5#、10#、11#、12#、18#楼已完成封顶。九月底大部分楼座能封顶,有三个楼座受疫情影响复工晚,预计十月中下旬封顶。

  安置手续办理情况:

  土地手续:土地证已办好。

  规划建设手续:已办理《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

  2、配建幼儿园建设

  总占地15.56亩,建筑面积6411.3㎡,设16个班,主体为3层楼。土地采取协议出让方式,出让给片区土地一级整理单位青岛金泰亿源置业有限公司,土地协议出让合同已签订,已办理《土地使用证》和《建设工程规划许可证》,正在办理《建设工程施工许可证》,现主体施工至地上一层。

  3、村民二层回迁安置网点楼建设

  占地17.5亩,回迁安置面积8704㎡,临时过渡期限为24个月,自2018年10月29日—2020年10月28日。土地采取国有出让方式,目前已办理《建设工程规划许可证》、《土地使用证》和《建设工程施工许可证》。目前主体全部完工,正在进行内部装修,2020年10月28日回迁。

  (二)村庄集体经济发展用房

  村庄集体经济发展用房每人10㎡,占地面积14亩,建筑面积31355.4㎡。土地采取划拨方式,划拨给杨家林村委会使用,用于建设康养中心,目前土地已批复,已完成地块土壤检测报告,待专家评审通过后即可办理土地使用手续。

  (三)商业开发

  共划分5个地块,总占地面积约595亩。目前已成功摘牌3个地块,共计375亩,其中两个地块已开工建设,具体情况:

  保利和光尘樾项目:占地面积128亩,建筑面积302765.7㎡,一期已开工1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋住宅楼建设,面积约为8万平方米,目前主体施工至施工4层,其他楼座暂未开工。

  天一宸璟朗樾项目:占地面积99.3亩,建筑面积23万㎡,已开工10个楼座,其中2#、7#、11#、12#处于基础施工阶段,3#、10#、13#、15#楼一层施工中,5#、6#楼施工至3层,面积约为12万平方米。1#、8#、9#、16#、17#、18#、社区中心楼未开工。